床を一段下げて空間に変化を付けたダウンフロアは、おしゃれで開放的なイメージがありますが、実際にはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。ダウンフロアで後悔しないために、トモノ建築設計事務所の伴野さゆりさんに話を聞きました。
目次
ダウンフロアとは？
「リビングやキッチンなどで、他の床面より一段下げた部分をダウンフロアと呼んでいます。特にどれくらいという決まりはありませんが、キッチンでおよそ15cm～20cm程度、リビングは30cm程度下げることが多いですね」（伴野さん、以下同）
ダウンフロアのリビングは、「サンクンリビング」と呼ぶこともあります。
ダウンフロアのメリットは？
モデルハウスや施工事例で見かけることも多いダウンフロア。どのようなメリットがあるのでしょうか。
デザイン性や空間づくりが注目されがちですが、機能面のメリットも多いのがダウンフロアの魅力です。もう少し詳しく解説していきます。
こもってくつろげる空間になる
「リビングをこもった感じにしたい、という理由でダウンフロアを希望する人が多いですね。周りから30cm前後下がったフロアにすることで、『おこもり感』が生まれて、くつろげる空間になります」
空間が広く感じる
「通常の床面からダウンフロアのリビングを見渡すと、リビングに置いたソファなどの高さが、目線よりかなり低くなり、空間が広く感じます」
空間に変化が生まれる
「ダウンフロアにすると、空間のタテ方向に変化が生まれ、メリハリが出て、遊び心のある空間を実現できます」
段差部分をベンチとして使える
「友達が大勢訪れたときでも、段差部分をベンチ代わりに使うことができます。来客の多いお宅などでは重宝しますね」
空間をつなぐ仕掛けとして活用できる
「ダウンフロアによって高さを調整し、空間をつなぐ仕掛けが可能です。例えば、キッチンの床を15cm～20cm程度下げると、天板と通常の床面に置いたダイニングテーブルの高さが同じくらいになり、配膳や後片付け、調理をしながら会話をするのにも便利です」
収納スペースを増やせる
ここからは編集部が解説します。
ダウンフロアを採用するのであれば、段差の高い部分の床の下に引き出し式の収納を造作し、収納スペースを増やすことも可能です。床面積を消費することなく、空間を収納に変えることができます。
床に置く収納家具に比べて圧迫感もないため、ものが増えやすいリビングもスッキリと片付けられます。
頻繁に使うものは小さめの引き出しにしたり、かさばるものは奥にしまうなど、事前に収納するものを想定して大きさや配置を考えましょう。
子どものプレイスペースになる
ダウンフロアは、小さい子どものプレイスペースとして利用する場合もあります。
空間が限られているため、キッチンやダイニングから目が届きやすく、「少し目を離したすきにいなくなった」という事態を防止しやすいです。ベビーゲートを付けておけば、さらに行動を制限できます。
ただし、ダイニング側に子どもがいる場合は、落下の危険があります。ダイニングでは遊ばせない、プレイスペースまでは一人で行かせずに大人が連れていくなど注意が必要です。また、段差の角で頭をぶつけてしまわないように、クッション材やスポンジを貼るなどの対策も忘れないようにしましょう。
ダウンフロアのデメリットは？
ダウンフロアはメリットが多いものの、デメリットもあります。住んでから後悔しないためにも、注意すべきポイントも押さえておきましょう。
バリアフリーにはならない
「バリアフリーにはなりません。ただし、30cm前後の段差があれば、つまずく心配もありません。高齢者など、段差を上るときに『よいしょ』という感じになる人はいるでしょう」
ロボット掃除機が使いづらい
「ロボット掃除機で、通常の高さの床とダウンフロアを一緒に掃除することはできないので、その点はデメリットと言えるかもしれません」
インテリアに制限がある
「家具の大きさや配置が制限される点もデメリットです。例えば、ダウンフロアリビングに置いたテレビとソファの距離をもう少し離したいと思っても、段差が邪魔して離せないといったケースが考えられます。プランニングのときに、あらかじめ家具や家電の大きさやレイアウトも考慮した方がいいでしょう」
基礎から冷気が伝わるケースも
「住宅の断熱方式には、床から断熱する床断熱と、基礎から断熱する基礎断熱があります。
ダウンフロアが基礎に囲まれているような構造の場合、床断熱だと基礎から冷気が伝わってしまいます。ダウンフロアにする場合は、基礎断熱にするなどの対策が必要です」
床下の点検やメンテナンスがしづらい
「ダウンフロアにした箇所は、床下の空間が狭くなるため、キッチンなど給排水管が通る場所に採用する場合は、点検できるような対策が必要です」
ダウンフロアを検討するときの注意点
ダウンフロアには注意点もあります。編集部が解説しますので参考にしてください。
ハウスメーカーの選択肢が少なくなる
ダウンフロアは一般的な施工ではないため、対応していない工務店やハウスメーカーもあります。ダウンフロアを希望する場合は、実績のある工務店やハウスメーカーから選ぶ必要があり、その分選択肢が少なくなるでしょう。
前述のとおり、ダウンフロアは冷気が伝わりやすく、基礎断熱にするなど対策が必要です。ダウンフロアの施工実績が豊富で、ノウハウを持った担当者がいる工務店やハウスメーカーに依頼するようにしましょう。
新築で長期優良住宅認定を受けたいなら床下空間の高さに注意
耐震性や省エネルギー性など、長期にわたって安心して快適に暮らせる基準をクリアした家を長期優良住宅といい、認定を受けることで住宅ローン控除や不動産取得税などの税制面や住宅ローンの金利などで優遇を受けることができます。
例えば住宅ローン控除に関しては、13年間で最大455万円が所得税や住民税から控除されます。
長期優良住宅の認定を受ける際は、原則床下の高さを330mm以上としなければなりません。床下を点検する空間を確保するための規定ですが、ダウンフロアにすることで床下の高さを保てず、長期優良住宅の条件を満たせなくなる可能性があります。
基礎の高さを調整することで、床下の空間を確保することもできますが、その分施工費が割高になる傾向にあります。ダウンフロアと長期優良住宅のどちらを優先させるのか、よく検討したうえで採用しましょう。
おしゃれなダウンフロアの実例を紹介！
ダウンフロアを採用することで、部屋の雰囲気はどのように変わるのでしょうか？
実際にトモノ建築設計事務所が手掛けたダウンフロアの実例を見てみましょう。
【実例1】遊び心あふれる開放的なダウンフロア
男の子が３人いる家庭なので、「遊び心がほしい」という希望でダウンフロアを採用した例です。ダウンフロアにすることで、空間が緩やかに区切られています。また、天井からつるされたハンモックとも相まって、遊び心があふれる空間になりました。リビングの横には大きな開口があり、ダウンフロアの開放感がさらに強調されています。
【実例2】ダウンフロアとスキップフロアの組み合わせで立体的な空間に
ダウンフロアとスキップフロアを組み合わせた例です。こもる雰囲気と遊び心のある空間がほしいという希望をもとにプランニングしました。広いリビングではありませんが、「このコンパクトさが自分たちの暮らし方に合っている」と、施主家族はお気に入りです。
スキップフロアの下のリビングをダウンフロアにすることで天井高を稼ぎ、あまり圧迫感が出ないよう配慮しています。
【実例3】勾配天井と組み合わせて吹抜けのような開放感を実現
落ち着いた雰囲気のダウンフロアリビングです。段差部分のカウンターは、来客時にはベンチとして使用しますが、飼い猫がくつろぐ場所にもなっています。勾配天井とダウンフロアを組み合わせることで、吹抜けのような開放感を実現しています。
【実例4】ダイニングテーブルと高さを合わせたダウンフロアのキッチン
キッチンの足元をダウンフロアにした例です。キッチンを下げることにより、ダイニングテーブルとキッチンカウンターの高さが合い、連続性を出せます。
通常キッチンカウンターで食事をしようとすると、背の高いスツールタイプの椅子が必要ですが、ダウンフロアにしているので、普通の椅子に座ってちょうどいい高さです。調理しながら会話したり、お茶をしたりといったことが自然とできます。
【実例5】キッチンの足元をダウンフロアに
これも、キッチンの足元をダウンフロアにした例です。水ハネや油ハネに配慮して、床材をフロアタイルにしています。一段下がっているので床材が変わっても違和感なく、自然な印象です。キッチン自体は壁付けですが、背面の作業台がダイニングテーブルとつながっており、配膳しやすくなっています。
ダウンフロアを採用した先輩の体験談を紹介！
スーモカウンターで、ダウンフロアを採用した家を建てた先輩たちの実例を紹介します。どんな点にこだわり、どんな住まいを実現したのか、実例を参考に学んでいきましょう。
【case1】開放感へのこだわりに見事に応えたサンクンリビング
実家の敷地内に子世帯だけの家を建てたいという夢があったKさん。こだわったのは、高気密・高断熱の家。開放感のあるリビングにしたいという希望もありました。依頼先を探す過程で、性能とコストのバランスがわからなくなってしまったKさんは、SUUMOのWebサイトで知ったスーモカウンターを訪れることに。そこで、依頼先候補として2社を紹介され、予算に近かった1社に決定。
完成した住まいのLDKは開放感いっぱい。天井を吹抜けにしたうえに、リビング床の一部を一段下げてへこませたサンクンリビングを採用。空間が上にも下にも広がって開放的な大空間になりました。
この実例をもっと詳しく→
開放感あふれる大空間をかなえた高気密・高断熱の住まい
【case2】大切な家族の時間を有意義に過ごせるダウンフロアのリビング
共働きのWさん夫妻は、子どもが3歳になったとき、祖父の田んぼを宅地にして一戸建てを建てることを計画。妻の職場と同じショッピングモールにスーモカウンターがあったため、早速訪れることに。そこで、どうしても譲れない希望を伝えたところ、紹介されたのは4社。最終的にその中から最も提案力のあった1社に決定しました。
完成したのは、子どもの面倒を妻の母に託せるように計画した二世帯住宅。一番大切な家族の時間を過ごすダウンフロアのリビングは、ソファがなくても腰かけられて便利。それぞれが思い思いの格好でくつろぎながら、団らんを楽しんでいます。
この実例をもっと詳しく→
憧れより現実！妻の母と暮らす共働き夫婦の二世帯住宅
ダウンフロアのおすすめインテリアを紹介
ダウンフロアにする場合、どのようなインテリアと相性がよいのでしょうか。できればダウンフロアに合わせて家具を新調し、照明計画も忘れないようにしましょう。
おすすめの家具と照明を紹介します。
ローソファやフロアソファ
ダウンフロアの魅力を最大限活かすためにも、ローソファやフロアソファなど、なるべく低いタイプのソファを選びましょう。
高さがある家具を選んでしまうと圧迫感が出てしまい、ダウンフロアの魅力も半減してしまいます。なるべく家具の高さをそろえ、レイアウトにも気を配りましょう。
間接照明
ダウンフロアのおこもり感と間接照明は相性がよいため、プランを依頼する際に照明計画も忘れないようにしましょう。
くつろぎタイムは照明を落として過ごしたくなりますが、暗すぎると段差につまずくおそれがあります。
おすすめは、ダウンフロアの段差にライン状に間接照明を配置する手法です。おしゃれな空間演出と、視認度向上という実用性を両立させることができます。
ダウンフロアで後悔しないためのポイント
最後にあらためて伴野さんに、ダウンフロアを採用するときのポイントを聞きました。
「ダウンフロアにするスペースの広さの感覚は、事前に把握しておいた方がいいでしょう。LDKの一部分が下がっていることで、ゾーニングがはっきりし過ぎて、狭く感じてしまうことがあります。家具のレイアウトにも制限が出るので、配置する予定の家具の大きさを考慮して計画した方がいいですね。
また、事前にダウンフロアのあるモデルハウスを見に行くなど、広さの感覚を体感しておくことをおすすめします。それが難しい場合は、建築士さんや担当者に、自分たちの理想の暮らし方にダウンフロアが適しているか、どれくらいの広さにすればいいかなどを相談した方がいいでしょう」
スーモカウンターに相談してみよう
「どうやって進めたらいいのかわからない」「ダウンフロアの設計が得意な建築会社はどうやって選べばいいの？」住まいづくりにあたって、このような思いを抱いているなら、ぜひスーモカウンターに相談を。スーモカウンターでは、お客さまのご要望をお聞きして、そのご要望をかなえてくれそうな依頼先を提案、紹介します。
無料の個別相談のほか、「はじめての注文住宅講座」や「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、家づくりのダンドリや、会社選びのポイントなどが学べる無料の家づくり講座も利用できます。ぜひお問い合せください。
イラスト／アカネ
