テラスのある家はおしゃれで、ワンランク上の暮らしを送れる魅力があります。しかし、そもそもテラスとはどのようなものなのか、いまいち定義がわからないという方もいるでしょう。また、実際にテラスを設置するのであれば、どのように有効活用するのか決めておかないと、無駄なスペースになってしまう可能性があります。
そこで今回は、一級建築士の加藤幸彦さんに話を聞きながらテラスの定義や有効活用する方法、設置するメリット・デメリット、注意点、実例をご紹介します。テラスのある家に憧れている方は、ぜひ参考にしてください。
テラスとは
テラスとは、諸説ありますが、建物の外部に設けた、地盤面よりも一段高くなったスペースのことをいいます。雨が降ったりして汚れても、水で流して掃除できるので、土の庭よりも使い勝手が良いのが特徴です。屋根が付いているかいないかは、テラスの定義には関係ありません。
バルコニーやベランダとの違い
テラスと似たような言葉でバルコニーやベランダがあります。厳密にいうと、建物外部にある、人が出入りできるスペースの中でも、設置されている場所によって名称が異なるそうです。2階以上で屋外に張り出した屋根が付いていないスペースをバルコニー、屋根や庇（ひさし）が付いているものをベランダと呼びます。
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テラスとウッドデッキの違い
ウッドデッキは、木材や木調の素材でつくられたデッキのことです。主にリビングの延長として、行き来しやすいように同じ高さで設計されており、高さを出すために土台の上に設置されます。
「建物の外部に設けた、地盤面よりも一段高くなったスペース」という点でテラスと共通します。ウッドデッキとテラスの大きな違いは素材です。先述したとおり、ウッドデッキは木材または木調の素材でつくられますが、テラスに使用する床材は石やタイル、コンクリート、レンガといったさまざまな素材が使われます。
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テラスにはどんな種類がある？
一口にテラスといっても、素材や、つくる場所によっても呼び方が異なります。素材の違いは見た目の印象だけでなく、設置費用やメンテナンスの手間にも関係します。また、どこにテラスをつくるかによって、その役割や開放感も変わってくるので、それぞれの特徴を知っておくと良いでしょう。
ウッドテラス
ウッドテラスは、木の温もりを感じられるナチュラルな質感が魅力です。加工がしやすいため、曲線的なデザインも楽しめます。
一方で耐久性が低いのがデメリットで、防腐剤を塗り直すなどの定期的なメンテナンスが必要です。タイルテラスに比べ、比較的安価で設置できることが多いようですが、木材によっては高価な場合があります。
タイルテラス
タイルテラスは、さまざまな色彩を楽しめ、モダンな雰囲気に仕上げることができます。メンテナンスにおいては、劣化しづらく、普段のお手入れが楽なのもメリットです。
ただし、費用はウッドテラスと比べると高め。設置にかかる日数もウッドテラスより長くなります。日当たりが良すぎて夏場は輻射熱がキツくなり、足を火傷したり、熱中症になったりする恐れがあるのもデメリットでしょう。また、雨が降った後など濡れている場合は滑りやすくなることがあります。
ルーフテラス
階下の屋根の上にスペースをつくったテラスをルーフテラスやルーフバルコニーと呼ぶことがあります。一般的なテラスやバルコニーよりも広く取ることができ、開放的な空間を楽しめるでしょう。
一方で、適切な防水処理や表面仕上げを行わなければ、雨漏りの原因となる恐れがあります。
玄関テラス
玄関テラスとは、玄関から外廊までの間につくられた空間のことです。玄関扉とつながった空間があると、玄関へのアプローチに広がりができ、デザイン的にもポイントになります。
テラスに屋根を付ける
テラスと屋根を組み合わせることで、一味違った外観や用途で利用することができます。
テラス屋根・オーニング・シェード
テラス屋根は、テラスに取り付けられた、雨よけや日よけを目的とした屋根のことです。オーニングは、布製で、可動式で折りたたんで収納することができます。シェードはロールカーテンを家の外に付けるようなイメージで、オーニングをさらに簡易的にした日よけです。
テラス屋根
オーニング
シェード
テラスを設置するメリットは？【SUUMO編集部】
テラスの設置は外観をおしゃれにしたり、リビングの延長として使えたりするなどのメリットがあります。具体的にどのようなメリットがあるのか見ていきましょう。
家の外観をおしゃれに演出できる
テラスを設置するメリットは、家の外観をよりおしゃれに演出できることです。テラスの雰囲気に合った家具や植栽などを置けば、外観全体の雰囲気をアップさせられます。照明のデザインや配置を工夫すれば、夜もムードのある空間にすることが可能です。
テラスでは、タイルやコンクリートなどさまざまな素材の床材を採用できます。使用する素材の種類や色味、デザイン性によってもテラスの雰囲気はがらりと変わるため、こだわれば外観のおしゃれ度はさらに高まるでしょう。家全体の雰囲気をアップするためには、テラスと外観のデザインを統一させることがポイントです。
リビングの延長として利用できる
掃き出し窓から続く形でテラスを設置すれば、リビングの延長として活用できます。リビングと一体感が生まれるため、開放的な空間を演出することが可能です。
広めのテラスにすれば、アウトドアダイニングセットを設置できます。晴れた日にテラスで家族や友人と食事を楽しんだり、のんびりしたりするスペースとして活用できるでしょう。屋根や日よけを設置すれば、直射日光を防いで過ごすことができます。
屋外スペースとなるので、リビングのようにくつろぎながら自然を身近に感じられるのもテラスの魅力です。
さまざまな用途に利用できる
テラスは多目的に利用できるスペースであるのもメリットです。上記で述べたとおりリビングの延長として使えるだけではなく、趣味や仕事、作業などをするスペースとしても活用できます。
お庭と隣接するテラスは、ガーデニングを楽しむスペースとしてもオススメです。色とりどりの植物を飾ることで、自然に囲まれたおしゃれなテラス空間を演出できます。在宅ワークが普及したことで、ワークスペースとして活用するケースも増えました。室内に閉じこもりっぱなしを避けたいというときにオススメです。
このほかにも子どもやペットの遊び場として活用することもできます。水に強い素材の床であれば、水遊びも楽しめるでしょう。
テラスを設置するデメリットは？【SUUMO編集部】
テラスの設置にはデメリットも存在します。知っておかないと後悔してしまう可能性があるので、ここでデメリットについても確認しましょう。
設置にはコストがかかる
テラスを設置する場合、建築コストがアップしてしまうことがデメリットです。 どのくらいのコストがかかるかは、テラスの広さや使用する素材によって変わってきます。例えば、タイルや石敷きタイルは比較的高価な素材となるので、採用すると建築コストのアップになるでしょう。さらに、家具を複数置けるほど大きなテラスにしたい場合、必要な資材が増えるため、よりコストアップします。
ほかにも屋根やフェンスの有無によってもテラスにかかるコストは変わってきます。こだわればこだわるほど建築コストが高くなる点に注意してください。
メンテナンスを楽にするためには素材選びが重要になることがある
テラスにも定期的なメンテナンスが必要です。常に日光や雨風にさらされているため、経年劣化によって床材が破損してしまいます。どのようなメンテナンスが必要なのか、どのくらいの頻度で行うかは、採用した素材によって異なります。
例えば、木製のテラスは雨水や湿気によって腐りやすいため、防水塗料などを塗り直すメンテナンスが必要です。コンクリートやタイルなどは耐久性に優れているので、メンテナンスの手間がかかりにくい特徴があります。しかし、寒冷地は凍結する点に注意が必要です。
金属製のテラスは、サビが発生してしまいます。塗装によってサビ対策が必要です。このように素材ごとに特徴があるため、メンテナンス方法や手間などを確認して選びましょう。
立地や外部環境によっては使いづらくなることも
立地や外部環境によっては、テラスが使いづらくなるケースがあるので注意してください。どこに家を建てるかによって、テラスの居心地は変わってきます。例えば、人通りの多い道路に面する家や隣家から見える位置にテラスを置くと、人目が気になってゆっくり過ごせません。テラスでの会話が近所の人に筒抜けてしまうこともあるでしょう。
プライバシーを守りながら、快適なテラススペースにするためには、家の立地や外部環境に配慮することが大切です。人目が気になるようであれば、目隠しフェンスや屋根を設置して視線を遮るといった工夫が必要になります。
テラスの後付けはできる？
最近増えているのは、テラスをリフォームでつくるケースです。後付けできるテラスのサイズや費用は、どのタイプのテラスをどこにつくるのかによっても、考え方は変わってきます。
サイズ
建ぺい率など、制限については気になるところですが、1階にテラスをつくる場合、地面から1m以内の高さであれば、どれだけ広いテラスをつくっても建ぺい率には影響しません。
費用
「一番安くできるのは、地面（土など）に木材をそのまま打ち付ける方法です。6畳くらいの広さを想定して考えると、表面塗装を自分たちでやれば、材料費と施工代のみで数十万円程度で済むでしょう。ただし、木は劣化しやすいのがデメリットです。
腐食を防ぐために土台にコンクリートを流し込み、その上に木を乗せていく方法の場合、コンクリートを流すだけで10万〜20万円くらいはアップするでしょう。また、自然の雰囲気を残しながら、腐りにくい素材として人工木を選ぶのも一つです。
費用の上限はキリがありません。高価な材料を使えば、数百万円になることもあります」（加藤さん、以下同）
テラスを有効活用する方法は？
せっかくのスペースですから、ライフスタイルに合わせてテラスを有効活用したいものですね。どのような使い方があるのか、代表的なものを挙げてみました。
ガーデニング
広い庭がなくてもテラスにプランターや鉢植えを置いて、ガーデニングを楽しむことができます。棚を置いて植物に高さを出すなど、本格的な庭づくりを楽しむのも良いでしょう。
リビングの延長
アウトドアリビングという言葉があるほど、テラスはリビングの延長として有効に活用できます。テラスにテーブルや椅子などを置き、くつろぎの空間にするのも良いでしょう。家族や友人とホームパーティー、バーベキューなどを楽しんでも良いですね。
物干し
洗濯物を干す場所としてテラスを利用する人もいます。たくさんの洗濯物を一度に干したいときや、大きな布団を干すにもテラスは便利。さらに、テラスに屋根やオーニングがあれば、多少の雨でも安心です。
子どもの遊び場として
テラスは室内とつながっているので目が届きやすく、小さな子どもやペットの遊び場としても最適です。ただしタイルテラスの場合は、夏場は日差しが強く差し込むと、床温度が高くなりすぎることがあるので注意しましょう。
テラスを設置する際に注意すべきポイント【SUUMO編集部】
テラスを設置する場合、さまざまなことに考慮する必要があります。テラスを設置する際に注意するべきポイントは以下のとおりです。
用途に応じた設計にする
テラスを設計するにあたって、まずは何を目的にテラスを設置したいのか考えてください。テラスの用途を明確にした上で、間取りを設計していきましょう。
また、テラスの位置は生活動線と結びつけることもポイントです。例えば、リビングの延長として利用したいのであれば、リビングやダイニングからアクセスしやすい位置に配置すれば、使い勝手が良くなります。テラスで食事を楽しみたいのであれば、キッチンからもアクセスしやすい動線に設計することで、配膳がしやすくなるでしょう。
具体的な用途を決めていないと、テラスをつくってもまったく使わない状態になる可能性があります。それを避けるためにも、用途を決めて、生活動線にも考慮してテラスを設計してみてください。
プライバシーについて考慮する
テラスは屋外スペースとなるため、プライバシーの考慮も必須です。例えば、隣家に近い位置に配置した場合、近隣住宅に会話が筒抜けになったり、騒音トラブルになってしまう可能性があります。
また、道路や隣家からテラスが丸見えになれば、プライバシーのない空間となってしまいます。フェンスや背の高い植栽、プライバシースクリーンを設置するなどして、外からの視線を防ぐ工夫をしましょう。 プライバシーが守られた空間になれば、周囲を気にせずゆっくり過ごせるので、積極的にテラスが使えるようになります。
近隣への配慮も怠らないようにする
テラスを設置する際はわが家のプライバシーだけではなく、近隣への配慮も怠らないようにしてください。例えば、テラスでパーティーをしたり、遊ぶ子どもが騒いだりすると騒音トラブルに発展してしまう可能性があります。
テラスでバーベキューをしたいという人もいるでしょう。しかし、バーベキューは煙やにおいが発生しますし、隣近所の洗濯物に汚れやにおいがつく恐れがあるため、特に注意が必要です。家の一部とはいえ、屋外に設置するスペースであるため、近所迷惑にならないように注意してテラスの活用方法を決めましょう。
メンテナンス方法を理解しておく
テラスを設置するにあたって、メンテナンス方法を確認しておきましょう。メンテナンス方法や頻度は、テラスに採用する素材ごとに異なります。正しい方法と頻度でメンテナンスを行わないと、テラスの劣化を早めてしまう恐れがあるので注意が必要です。
メンテナンスは、自分でできるケースとプロに依頼するケースがあります。自分で手入れをする余裕がない、そもそも個人でのメンテナンスが難しいときはプロに依頼しましょう。高耐久の素材やメンテナンスフリーの素材もあるので、そのような素材を採用して手入れの手間を減らすのもオススメです。
テラスを取り入れた実例を紹介！
次に、加藤さんが手がけたテラス付き住宅を、実例としていくつか紹介します。
部屋をつなぐウッドテラス
母家と離れをウッドテラスでつなぎました。離れの1階はガレージで、上の階には2人の娘さんの部屋があります。
「キャンプが好きなご家族だったので、テントを張ったり、バーベキューを楽しむこともできるアウトドアリビングとしてのテラスです。また、娘さんと両親の独立性は保ちながらも、ご家族が共有できる空間として役立っています」
桜を借景するテラス
隣家の大きな桜の木が借景として緑を添えているウッドテラスです。
「借景は都内の限られた土地に視覚的な広がりをもたらす一つの手法です。都会では少ない緑をできる限り活かしていきたいという思いで、この位置にテラスをつくりました」
狭小住宅におけるテラス
「1フロア20数㎡しかない狭小住宅です。あえてテラスで抜け感を出すことで、面積の数字以上の広がりを感じられる効果を狙いました。ロフトや吹抜けといった低いところと高いところのメリハリを付けることでも広さを出せます。この家に来た方は、図面や面積などから想像するよりも広く感じるとビックリされますよ」
ルーフテラス（ルーフバルコニー）
2階の屋根の部分をルーフテラスとして利用しています。施主自らがDIYで人工芝を敷き、費用を抑えました。周りには落下防止のためのフェンスが設置されています。
「広さとしては12〜13畳くらいありますね。屋上スペースなら、都会では1階にテラスをつくるよりも広いスペースを確保しやすいでしょう。
小さな子どもたちの遊び場として、また、近くで花火大会が開催される際には、椅子を並べて花火を見られる特等席にもなります。家が隣接している場所でも、ルーフテラスなら眺望を望めるケースも多いです」
玄関テラス
タイル状の石を敷き詰めた玄関テラスです。
「この玄関テラスは中庭のように四方を部屋と壁に囲まれていて、玄関から入る以外にも、テラスに面した部屋に直接出入りができるつくりになっています。周りからの視線を気にせずに済む、プライベートな空間です。石を敷き詰めているのでウッドテラスと比べると費用は高くなりますが、高級感があり、耐久性も高く、メンテナンスの手間も少なく済みます」
おしゃれなテラス付きの家を建てた先輩たちの実例を紹介
テラスのタイプも、活用の仕方も、家によってさまざまです。スーモカウンターに相談して、おしゃれで実用的なテラス付きの家を建てた実例を紹介します。
機能性も考えて建てた、メンテナンスが楽なタイルテラスの家
結婚後しばらくは1DKのアパート暮らしだったというMさん夫妻。ゆったり落ち着いて暮らせる一戸建てを希望するものの、最初は理想の住まいのイメージもまったくなく、思いつきでスーモカウンターへ。予算や希望について話をした後に紹介された数社から、家づくりの予算や性能へのこだわり、担当者との相性なども考えて依頼先を決定しました。
キッチンを中心に動線も考えて南向きの掃き出し窓の外に物干しを兼ねたテラスを設置。メンテンナンスのしやすさを重視して経年劣化の少ないタイルテラスをセレクト。使い勝手の良さと居心地の良さを兼ね備えた家をかなえました。
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日々のメンテナンスのしやすさにこだわった、長く心地よく過ごせる住まい
自分でつくった芝生の庭に面したテラスで朝食を
アパートの契約更新のタイミングで家族が増えることがわかり、家づくりを決めたMさん夫妻。Mさんはどうしても広いガレージと庭付きの一戸建てに住みたいと考えていました。
たまたま通りかかったスーモカウンターに相談し、条件として、資金面と立地、耐震性の高い家をあげ、紹介された会社から価格とサービス内容で1社に絞って依頼を決めました。
間取りはウェブサイトなどを参考に自分たちで考え、庭もMさん自ら耕して芝生を植えるなど、こだわりの詰まった家ができあがりました。
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布団も楽に干せるテラスで快適な暮らしを実現
子育てがしやすい環境を求めて家探しを始めた夫妻。買い物のついでに立ち寄ったスーモカウンターで数社を紹介されたものの、なかなか決断できないでいました。担当アドバイザーに背中を押されて土地を購入。その半年後には快適な家と暮らしを手に入れました。
洗濯機の後すぐ横にテラスを設置し、洗濯後はすぐに干せるようになりました。
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高い壁で外からの目線を遮り、子どもも安心して遊べるテラス
2年前に妻の父が亡くなり、妻の母と兄との同居を決めたFさん。CMやフリーマガジンで存在を知っていたスーモカウンターに相談したところ、強みの異なる5社を紹介され、担当者と価値観や好きなものが同じだと感じられた建築会社に依頼。
日当たりの良いテラスは、高い壁で外からの目線を遮り、2世帯6人家族が賑やかに暮らせる家を手に入れました。
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広めの屋上テラスを設置した家
Tさん夫妻は、結婚当初は賃貸住宅で暮らしていました。お互いアウトドア好きで、大きな荷物も収納に困っていたことから、広い一戸建てに住みたいという憧れが生まれました。さまざまな不動産検索サイトをチェックして土地探しを行い、同時に建築会社探しを始めます。その際にスーモカウンターの存在を知り、コロナ禍であったことからオンラインで相談しました。
スーモカウンターでは4社を紹介してもらい、最終的には構造の説明や見積書が丁寧で、屋上テラスをつくりたい要望に応えた間取りを提案してくれた建築会社に決めました。
テラスは屋上であることからプライバシーがしっかり守られており、外部からの視線を気にせず、ゆっくり過ごせる空間となっています。
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リビングとテラスがつながった開放感のある家
もともと賃貸マンションに住んでいたSさん夫妻。犬を飼いたいという夢をかなえるために持ち家を検討しました。当初は建売住宅で探していましたが、気に入った物件が見つからなかったために注文住宅を検討します。
いきなり建築会社にコンタクトを取る勇気がなかったため、スーモカウンターを利用しました。スーモカウンターで紹介された3社のうち、積極的に要望をプランに取り入れ、1cm単位で細かく微調整してくれた1社に信頼感を感じて依頼しています。
テラスはリビングに隣接して設置し、テーブルと椅子を配置しており、第2のリビングとして活用されています。
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キッチンの掃き出し窓からテラスに出られる家
Oさん夫妻は子どもが生まれることをきっかけに、マイホームを検討しました。いくつかハウスメーカーのモデルハウスを見学しましたが、たくさんの建築会社があることに悩み、スーモカウンターに相談します。
気密性・断熱性・耐震性が高く、太陽光発電を採用することにこだわりがあり、これらの希望と予算が合う会社を4社紹介してもらいました。最終的に住宅性能に自信がある建築会社に依頼しています。
テラスは、キッチンの掃き出し窓からも出られる位置に配置しました。物干しざおを設置しており、洗濯物干しスペースとして活用できます。屋根もあるので、多少の雨天を気にせず利用できることもメリットです。
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家にテラスを設置しようと計画するときのポイント
「テラス」といっても、素材やつくる場所によっていろいろなタイプがあります。機能性・デザイン・素材・工法・費用など、それぞれのメリット・デメリットを把握して、テラスを設置しないと、後悔することになりかねません。
また、設置する際の費用だけでなく、将来、メンテナンスが必要になることも考えておく必要があります。
敷地の広さや、立地によっても選ぶべきテラスの種類は変わってくるでしょう。特に都会では、土地も限られているので、1階にテラスをつくるのであればサイズも考慮しなくてはなりません。
さらに、テラスは家の外観を左右するものでもあるので、外観とのバランスを見ながら素材やデザインを選ぶことも大事です。
テラスの使い方はあなた次第。テラススペースがあなたの暮らしにさらなる広がりを持たせるよう、活用してください。
スーモカウンターに相談してみよう
テラス付きの家を建てたいけれど「どのような家にするかイメージが固まらない」「費用が予算内に収まるか不安」といったお悩みがあるなら、ぜひ一度スーモカウンターへご相談を。スーモカウンターでは、ご要望を伺い、お客さま一人ひとりに合った依頼先を提案、紹介します。
無料の個別相談のほか、「はじめての注文住宅講座」や「ハウスメーカー・工務店 選び方講座」など、注文住宅の家づくりに役立つ無料講座も用意しています。ぜひお問い合わせください。
取材・執筆／和田文（りんかく）、SUUMO編集部
イラスト／村林タカノブ
